Οικονομικά - Χορηγίες & Χρέη

[peritri]

Στο παρόν τόπικ θα ποστάρουμε τις χορηγίες καθώς και τα χρέη της ομάδας.

[Macross]

LG ακόμα για ένα χρόνο με 2.5 εκατ.

[Asvos21]

http://www.sport-fm.gr/article/144055

Όποιος περίμενε στη συνέντευξη Τύπου για τον οικονομικό απολογισμό της ΠΑΕ ΑΕΚ την περίοδο 2007/08 απαντήσεις και ειδήσεις για την επικείμενη αποχώρηση του Ριβάλντο και τον ή τους παίκτες με τους οποίους θα αντικατασταθεί, έμεινε με την επιθυμία. Ο Νίκος Θανόπουλος, μέλος της διοίκησης της ΠΑΕ ΑΕΚ, καθώς και ο οικονομικός διευθυντής, Μιχάλης Δημαράκης, περιορίστηκαν στην ανάλυση των οικονομικών δεδομένων, ενώ ο Ντέμης Νικολαΐδης, που παρακολούθησε ως θεατής, δεν θέλησε να πάρει θέση.

Πάντως ο πρόεδρος της ΠΑΕ ΑΕΚ γνωστοποίησε μέσω ερώτησης που έκανε (!) στους ομιλούντες στο πάνελ πως την επόμενη Τετάρτη (3/9) την ίδια ώρα (12:00) θα γίνει η παρουσίαση της συμφωνίας για το προπονητικό κέντρο της ομάδας. Ο μεγαλομέτοχος Νίκος Νοτιάς αγόρασε και χάρισε στο σύλλογο την έκταση (είναι άγνωστο πού) και οι εργασίες θα αρχίσουν αμέσως, ώστε να «μετακομίσει» το συντομότερο δυνατό εκεί η ομάδα της «Ένωσης». «Χωρίς τον κύριο Νοτιά δεν θα είχε αγοραστεί η έκταση. Είναι μια σοβαρή επένδυση, η ολοκλήρωση της οποίας θα κοστίσει 15 εκ. ευρώ», δήλωσε ο Νίκος Θανόπουλος.

Αναφορά υπήρξε και στο μείζον θέμα του γηπέδου. «Προχωράμε βήμα-βήμα με την πολιτεία. Υπάρχει πολύ καλή διάθεση και είμαστε πολύ κοντά και ενδεχομένως μέσα στο Σεπτέμβριο να υπάρξουν ανακοινώσεις για το θέμα αυτό. Πρώτα πρέπει να ολοκληρώσουμε τη συμφωνία με την πολιτεία και μετά να προχωρήσουμε σε ανακοινώσεις», τόνισε.

Σε ό,τι αφορά στον οικονομικό απολογισμό αναφέρθηκε πως οι λειτουργικές ζημίες της σεζόν 2007/08 (1/7/2007 έως 30/6/2008) ήταν της τάξεως των 3.981.000 ευρώ, ενώ το αποτέλεσμα χρήσης ήταν αρνητικό κατά 9.868.000 ευρώ. Το ποσό αυτό καλύφθηκε με διάφορους τρόπους, όπως με την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου ή τη δαπάνη κεφαλαίων από τους μετόχους. Ο Νίκος Θανόπουλος κατέστησε σαφές πως πέρα από ένα χρέος 1,1 που έχει διακανονιστεί να εξοφληθεί σε επτά χρόνια «? η ΑΕΚ αυτή τη στιγμή δεν χρωστά τίποτα σε κανέναν, ενώ το 2004 χρωστούσε 150 εκατ. ευρώ». Πάντως τόνισε πως «θα πρέπει να βρεθούν τρόποι ούτως ώστε εφόσον δεν υπάρχει τα επόμενα χρόνια συμμετοχή της ομάδας στο Champions League να μην υπάρχουν ζημίες και να υπάρχει ισοσκελισμός εσόδων και εξόδων. Είναι δύσκολο να πρέπει να καλύπτεις κάθε χρονιά τα έξοδα. Είναι δύσκολο για τους μετόχους. Ήδη οι μέτοχοι έχουν συνεισφέρει 25 εκ. ευρώ στην ομάδα, γι? αυτό θα πρέπει να επανεξετάσουμε το σχέδιό μας έτσι ώστε η ομάδα με συντονισμένες ενέργειες και στρατηγική να κλείνει κερδοφόρα τη χρονιά χωρίς να συμμετέχει στο Champions League. Ας είμαστε ειλικρινείς. Και τα δύο επόμενα χρόνια θα κλείνει με έλλειμμα η χρονιά».».

Ένας από τους τρόπους για την αύξηση των εσόδων από την προσεχή περίοδο θα είναι και η διαπραγμάτευση νέου τηλεοπτικού συμβολαίου (λήγει τη φετινή σεζόν το συμβόλαιο με το συνδρομητικό), το οποίο εκτιμάται πως θα φέρει αυξημένα έσοδα. «Η ΑΕΚ είναι ριγμένη στα τηλεοπτικά σε σχέση με τους άλλους δύο (σ.σ. Ολυμπιακό, Παναθηναϊκό) γι? αυτό θα κοιτάξουμε να πάρουμε ό,τι καλύτερο για την ομάδα μας του χρόνου», τόνισε ο Νίκος Θανόπουλος.

Σε ό,τι αφορά επιμέρους στοιχεία, υπήρξε μείωση της τάξεως του 75% στα έσοδα από τηλεοπτικά δικαιώματα λόγω της απουσίας από το Champions League (σε σχέση με τη σεζόν 2006/07), ενώ υπήρξε αύξηση εσόδων κατά 10% από εισιτήρια, απλά και διαρκείας. Τα λειτουργικά έξοδα είχαν αύξηση 9%, η ενίσχυση του ρόστερ με νέα συμβόλαια 12%, το κόστος αγώνων αυξήθηκε κατά 6%, ενώ τα διοικητικά έξοδα και η επιβάρυνση του κόστους από τη δημιουργία τμημάτων και νέων θέσεων εργασίας αυξήθηκαν κατά 13%. Μεγαλύτερη "πληγή" αποδείχτηκαν τα έκτακτα έξοδα, όπου κυρίως λόγω της λύσης συμβολαίου του Λορένσο Σέρα Φερέρ και της παχυλής αποζημίωσής του αυξήθηκαν από τα 3 στα 8 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, ανακοινώθηκαν τα μερίδια που έχουν οι μεγαλομέτοχοι της ΠΑΕ ΑΕΚ. Το μεγαλύτερο ποσοστό έχει ο Νίκος Νοτιάς με 25,7%, ακολουθεί ο Γκίκας Γκούμας με 19,62%, ο Τάκης Κανελλόπουλος με 13,89%, ο Πέτρος Παππάς με 9,38%, ο Ντέμης Νικολαΐδης με 8,19% και ο Νάσος Θανόπουλος με 5,97%.

[peritri]

Περάστηκαν.

[Asvos21]

http://www.dikefalos.gr/newshow.php?id=1312

Με ταβάνι τα 3 εκατ. ευρώ θα κινηθεί η ΑΕΚ στις μεταγραφές του Γενάρη. Αυτή φαίνεται πως είναι η τελική απόφαση των μετόχων, προκειμένου να στηρίξουν τις επιλογές τους και να δώσουν την ευχέρεια στους Μπάγεβιτς - Μανωλά να κάνουν τις επιλογές τους. Ποσό βέβαια, που φαντάζει ελάχιστο μπροστά στα 12 εκατ. ευρώ που φέρεται να είναι διατεθειμένος να ξοδέψει ο ΠΑΟ για την ενίσχυση του.

Ακόμα κι έτσι πάντως, το συνολικό άνοιγμα της εταιρείας στο τέλος της σεζόν θα φτάσει στα 10 εκατ. ευρώ (υπάρχει ήδη μαύρη τρύπα που αγγίζει τα 7 εκατ. ευρώ)! Και πλέον, είναι εξαιρετικά πιθανό να ληφθεί και νέο δάνειο (κάποιες πηγές αναφέρουν πως έχει εγκριθεί ήδη από την Morgan Stanley) για 10 εκατ. ευρώ και το οποίο λέγεται πως θα είναι μετατρέψιμο σε μετοχές (έναντι δηλαδή της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου).

[Asvos21]

http://www.goalday.gr/article.asp?catid ... id=1559331

Σύμφωνα με τον οικονομικό ισολογισμό της ΠΑΕ, όπως αυτός δημοσιεύθηκε έπειτα από σχετικό έλεγχο ορκωτών λογιστών, η εταιρεία παρουσιάζει κέρδη της τάξης των 12 εκατ. ευρώ. Βέβαια, όπως επισημαίνεται από τον αρμόδιο ελεγκτή, σε αυτά λογιστικοποιήθηκε και το υπεξαιρεθέν ποσό των 21 εκατ. ευρώ (από τις «αμαρτίες» της διοίκησης Ψωμιάδη από το σύνολο των 44 εκατ. ευρώ που έχουν επιδικαστεί στην ΠΑΕ) σε όφελος των «έκτακτων και ανόργανων εσόδων».

Παράλληλα, στην τακτική ετήσια γενική συνέλευση που θα γίνει στις 30 Δεκεμβρίου ανάμεσα στα θέματα που θα συζητηθούν και θα τεθούν προς έγκριση είναι και η επινοικίαση υπό προϋποθέσεις της έκτασης στα Σπάτα που αγόρασε ο Νίκος Νοτιάς και στην οποία θα κατασκευαστεί το νέο προπονητικό κέντρο της ΑΕΚ.

[koeman]

Συμπλήρωση στο από πάνω post:

Επί της ουσίας, όπως είχε ακριβώς εκτιμηθεί στην οικονομική παρουσία που είχε γίνει τον περασμένη Αύγουστο η "κιτρινόμαυρη" ΠΑΕ έχει ζημίες περίπου 9 εκατ. ευρώ με την "τρύπα" να καλύπτεται από τους μετόχους μέσω αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας με την καταβολή μετρητών.

Εξέδρα

[Asvos21]

http://www.goalday.gr/article.asp?catid ... id=1577352

Ο Νοτιάς εμφανίζεται θετικός στην προοπτική να χρηματοδοτήσει ξανά για τις μεταγραφές του Ιανουαρίου και έδειξε σε πρόεδρο και αντιπρόεδρο της ΠΑΕ πως είναι δίπλα τους και σε αυτή την κομβική στιγμή. Ωστόσο, είναι σαφές πως τα χρήματα δε θα είναι πολλά. Η ΑΕΚ θα έχει "ταβάνι" στις κινήσεις της τα 3 εκατ. ευρώ (κάποιες αισιόδοξες εκτιμήσεις αναφέρουν πως μπορεί εντέλει να φτάσουν και τα 4 εκατ. ευρώ), όταν δεδομένα οι ανάγκες που καλείται να καλύψει στο μεταγραφικό παζάρι είναι πολλές. Φαίνεται, όμως, πως θα επικρατήσει εκ νέου συνετή οικονομική πολιτική, με προσεκτικές και επιλεκτικές κινήσεις που θα κάνουν οι Μπάγεβιτς - Μανωλάς.

ΤΟ ΜΕΤΟΧΟΛΟΓΙΟ ΤΗΣ ΠΑΕ ΑΕΚ
Νίκος Νοτιάς: 25,77%
Γκίκας Γκούμας: 19,62%
Τάκης Κανελλόπουλος: 13,89%
Πέτρος Παππάς: 9,38%
Ντέμης Νικολαΐδης: 8,19%
Νάσος Θανόπουλος: 5,97%
Παντελής Αθηνής: 2,79%
Νίκος Κούλης: 1,18%
Γιώργος Κουμπάρος: 0,47%
Βασιλική Κουμπάρου: 0,47%
Κωνσταντίνος Λουτσίδης: 0,29%
Χάρης Οικονομόπουλος: 0,29%
Στράτος Φαναράς: 0,24%
Σπύρος Δελιάδης: 0,16%
Κωνσταντίνος Φαναράς: 0,12%
Γιώργος Κιντής: 0,12%
Λοΐζος Παπαδόπουλος: 0,12%
Τάκης Θεοδωρακόπουλος: 0,12%
Ερασιτεχνική ΑΕΚ: 10,00%
Ενωση 1924: 0,17%
Μικρομέτοχοι: 0,64%

[Asvos21]

http://www.sport-fm.gr/article/159513

Η έγκριση για την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της ΠΑΕ ΑΕΚ είναι γεγονός? Το απόγευμα της Τρίτης ολοκληρώθηκε η ετήσια συνέλευση των μετόχων της «Ένωσης», στην οποία αποφασίστηκε η αύξηση κατά 8εκατ. ευρώ. Ήδη οι μέτοχοι έχουν καταθέσει περίπου 7,6εκατ. ευρώ και τις επόμενες ημέρες θα συμπληρωθεί το υπολειπόμενο ποσό.

Πέραν αυτού, αντικείμενο συζήτησης ήταν και το νέο αθλητικό κέντρο. Αποφασίστηκε πως θα γίνει στα Σπάτα, αλλά πρέπει πρώτα να εγκριθεί η σύσταση της εταιρείας του Νίκου Νοτιά, που θα χρηματοδοτήσει το έργο.

[XronisR]

να και εγω μια ερωτηση ρε παιδια λιγο offtopic ομως...Γιατι να κανει μεταγραφες η ΑΕΚ αφου εχει χρεη??Καλυτερο δεν ειναι να ξεχρεωσει με αυτα τα λεφτα?

[Asvos21]

http://www.dikefalos.gr/newshow.php?id=1723

Στην απόφαση της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου ύψους 15 εκατ.ευρώ, προχώρησε σήμερα (12/01) το δ.σ. της ΠΑΕ ΑΕΚ. Μάλιστα τονίστηκε ότι μέσω αυτής μπορεί να γίνει μέχρι και αγορά του πλειοψηφικού πακέτου των μετοχών της. Κάτι που σημαίνει ότι ουσιαστικά ανοίγει τις πόρτες για νέους μετόχους που θα θελήσουν να αγοράσουν την ΠΑΕ? Ο κάθε ενδιαφερόμενος θα πρέπει να καταθέσει μέσω της τράπεζας Eurobank τουλάχιστον 50.000 ευρώ σε φιλανθρωπικό ίδρυμα μέχρι τις 23 Ιανουαρίου. Παράλληλα, ο Νίκος Κούλης τόνισε ότι τα χρέη της ΑΕΚ είναι στα 20 εκατ.ευρώ. Το διοικητικό συμβούλιο παραμένει ως έχει με πρόεδρο τον Γιώργο Κιντή.

Με την παρουσία εννέα μελών ξεκίνησε σήμερα (12/01) λίγα λεπτά μετά τις 18:30 το διοικητικό συμβούλιο της ΠΑΕ ΑΕΚ. Παρόντες είναι ο Γιώργος Κιντής, ο Νίκος Θανόπουλος, ο Τάκης Κανελλόπουλος, ο Νίκος Κούλης, ο Πέτρος Παππάς, ο Στράτος Φαναράς, η Αλεξία Μπακογιάννη, ο Δημήτρης Χατζηχρήστος και ο Γιάννης Κατρακάζης. Να σημειώσουμε οτι έξω από τα γραφεία της ΑΕΚ στο Μαρούσι βρίσκονται και 20 φίλαθλοι της Ενωσης. Οι συγκεκριμένοι οπαδοί ανέβηκαν μέχρι τον 2ο όροφο για να μιλήσουν στο δ.σ., αλλά δεν τους δέχτηκαν. Έπειτα κατέβηκαν και πάλι κάτω και περιμένουν το τέλος του δ.σ. για να μιλήσουν με τους μετόχους.

[Asvos21]

http://www.goalday.gr/article.asp?catid ... id=2273421

Spoiler: show

Το ποσό των 3.320 ευρώ την ημέρα θα στοιχίζει στην ΑΕΚ το υπό κατασκευή προπονητικό κέντρο στα Σπάτα σύμφωνα με τη σύμβαση που έχει συνταχθεί, αλλά δεν έχει υπογραφεί ανάμεσα στην «κιτρινόμαυρη» ΠΑΕ και την εταιρεία συμφερόντων του μεγαλομετόχου και αντιπροέδρου της Ενωσης, Νίκου Νοτιά, «Αθλητικές Εγκαταστάσεις ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ ΑΕ».

Δηλαδή η ΑΕΚ θα πρέπει να πληρώσει τον πρώτο χρόνο συνολικά 1.212.000, το οποίο όμως θα προσαυξάνεται κάθε χρόνο κατά 4% (που αποτελεί το μίνιμουμ ποσοστό, καθώς μπορεί να αυξηθεί αν το προπονητικό κέντρο ενταχθεί στο σχέδιο πόλης). Η διάρκεια της σύμβασης είναι εννιά χρόνια, ενώ υπάρχει η δυνατότητα να παραταθεί για ακόμη δώδεκα.

Παράλληλα υπάρχει ποινική ρήτρα -σύμφωνα με την οποία εφόσον η ΑΕΚ αρνηθεί να το παραλάβει και κατά συνέπεια να το χρησιμοποιήσει- ύψους 5 εκατ. ευρώ.

To «Goal», μετά τη δημοσιοποίηση μίας παραγράφου (3.4) της σύμβασης από την ιστοσελίδα contra.gr, έψαξε και βρήκε τη σύμβαση και αποκαλύπτει και τις πέντε παραγράφους της υπό υπογραφή σύμβασης που αφορούν το μίσθωμα και αναλύει τα δεδομένα που προκύπτουν από τους όρους που υπάρχουν.

Σύμφωνα με την παράγραφο 3.4 η ΑΕΚ εκτός από τα 312.000 ευρώ που θα πρέπει να καταβάλει κάθε χρόνο ως μίσθωμα, προβλέπεται ότι η εταιρεία του Νοτιά μπορεί να εκμεταλλευτεί τα σήματα της ομάδας για να εισπράττει ακόμη 900.000 ευρώ μέσω συμβάσεων που θα συνάψει με χορηγούς. Οπως μπορεί και να τα απαιτήσει από την«κιτρινόμαυρη» ΠΑΕ είτε απευθείας είτε ακόμη και μέσω των χορηγών της. Ορος που χαρακτηρίζεται ουσιώδης για την κατασκευή του προπονητικού.

Αναλυτικά οι πέντε παράγραφοι:

3.1. Οι συμβαλλόμενοι συμφωνούν και καθορίζουν ως δίκαιο και εύλογο το ετήσιο μίσθωμα του ποσού των Τριακοσίων Δώδεκα Χιλιάδων (312.000) ευρώ για το πρώτο μισθωτικό έτος. Ως πρώτο μισθωτικό έτος νοείται το έτος το οποίο αρχίζει από την Ημερομηνία Εναρξης της Μίσθωσης και λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία του επομένου έτους. Ο αυτός ορισμός ισχύει και για τα επόμενα μισθωτικά έτη. Από το δεύτερο μισθωτικό έτος και εφεξής μέχρι τη συμπλήρωση του συμβατικού χρόνου το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κατ' έτος αυξανόμενο έναντι του μισθώματος του αμέσως προηγούμενου μισθωτικού έτους κατά ποσοστό ίσο με το μέσο ετήσιο τιμάριθμο που θα εκδίδει η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για το προηγούμενο προ της αναπροσαρμογής μισθωτικό έτος, μη δυναμένου του ποσοστού αυτού να υπολείπεται του ποσοστού 4%. Μετά την ολοκλήρωση των Αθλητικών Εγκαταστάσεων Β' Φάσης, όπως αυτές θα τις προσδιορίσουν από κοινού η Μισθώτρια και η Εκμισθώτρια, το μίσθωμα θα αναπροσαρμοστεί με νεότερη συμφωνία Μισθώτριας και Εκμισθώτριας με τρέχοντες όρους αγοράς σε συνάρτηση i) με την αξία του Μισθίου που θα προσδιοριστεί από ανεξάρτητο εκτιμητή που θα ορίσουν από κοινού τα συμβαλλόμενα μέρη και ii) από τα έσοδα από τυχόν πρόσθετες, πλην αθλητικών, χρήσεις του Μισθίου -εφόσον αυτές συφωνηθεί να μισθωθούν στη Μισθώτρια- μετά την ολοκλήρωση των Αθλητικών Εγκαταστάσεων Β' Φάσης, με την επιφύλαξη, κατ' ελάχιστον, της τήρησης των υπό της παραγράφου 4 του Προοιμίου της παρούσας.

3.2 Σε περίπτωση κατά την οποία τυχόν παραταθεί η διάρκεια της μίσθωσης είτε αναγκαστικά είτε μονομερώς από τη Μισθώτρια, όπως ανωτέρω αναφέρεται, τότε το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κατ' έτος αυξανόμενο έναντι του μισθώματος του αμέσως προηγούμενου μισθωτικού έτους κατά ποσοστό ίσο με το μέσο ετήσιο τιμάριθμο που θα εκδίδει η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για το προηγούμενο προ της αναπροσαρμογής μισθωτικό έτος, μη δυναμένου του ποσοστού αυτού να υπολείπεται του ποσοστού 4%.

3.3 Η Μισθώτρια υποχρεούται να καταβάλει το μίσθωμα μέσα στο πρώτο δεκαήμερο κάθε μισθωτικού έτους στον υπ' αρ. 0266224420 λογαριασμό που τηρείται στη MARFIN ΕΓΝΑΤΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ στο όνομα της Εκμισθώτριας. Κάθε μεταβολή του εν λόγω λογαριασμού θα γνωστοποιείται εγκαίρως και εγγράφως στη Μισθώτρια από την Εκμισθώτρια. Η πληρωμή των μισθωμάτων θα αποδεικνύεται μόνο με έγγραφη απόδειξη της Εκμισθώτριας ή με τα σχετικά γραμμάτια καταθέσεως στην ως άνω τράπεζα, αποκλειομένου παντός άλλου αποδεικτικού μέσου και αυτού ακόμη του όρκου.

3.4. Ο καθορισμός του μισθώματος κατά τον ανωτέρω τρόπο αποτέλεσε αντικείμενο ειδικών διαπραγματεύσεων μεταξύ των μερών, τα οποία έλαβαν υπόψη τους μεταξύ άλλων ιδίως την υποχρέωση και δέσμευση της Μισθώτριας να συνάψει με την Εκμισθώτρια σύμβαση διαχείρισης του Αθλητικού Προπονητικού Κέντρου με συνήθεις όρους που θα συμφωνηθούν μεταξύ των Μερών και να παράσχει προς την Εκμισθώτρια, άνευ περαιτέρω ανταλλάγματος και στα πλαίσια της παρούσας σχέσης, δικαιώματα χρήσης και εκμετάλλευσης των σημάτων της, ώστε να εξεύρει, με βάση τα ανωτέρω, χορηγούς που θα συνάψουν με την Εκμισθώτρια συμβάσεις χορηγίας έναντι ετησίου συνολικού ανταλλάγματος ποσού τουλάχιστον Εννιακοσίων Χιλιάδων (900.000) ευρώ, το οποίο θα δικαιούται η Εκμισθώτρια να εισπράττει από τον/τους χορηγό/χορηγούς είτε απευθείας δυνάμει ειδικού όρου της/των συναφθησομένης/νων συμβάσεως/ων είτε δυνάμει του παρόντος, με το οποίο εκχωρείται από τώρα στην Εκμισθώτρια η σχετική ως άνω απαίτηση της Μισθώτριας κατά του/των χορηγού/ών. Η ανωτέρω συμφωνία αποτελεί ουσιώδη όρο της διά του παρόντος προσυμφωνουμένης μισθώσεως, καθώς χωρίς τις ανωτέρω χορηγίες δεν θα καλύπτονται τα χρηματοοικονομικά έξοδα της Εκμισθώτριας για την κτήση της γης και την ανέγερση του Εργου για χρήση από τη Μισθώτρια.

3.5. Ρητά συμφωνείται μεταξύ των συμβαλλομένων ότι μετά την ένταξη του Ακινήτου στο σχέδιο πόλεως του δήμου Σπάτων και την ολοκλήρωση της πολεοδόμησης, το ως άνω συμφωνηθέν ετήσιο μίσθωμα δύνατα να αυξηθεί, εφόσον αυτό απαιτηθεί, κατά το ποσό που θα απαιτείται προκειμένου να ικανοποιούνται οι βασικοί όροι της παρούσας συμφωνίας.

2. ΕΓΓΥΗΣΗ για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της μίσθωσης η Μισθώτρια θα καταβάλει κατά την ημερομηνία παράδοσης του Μισθίου προς αυτήν ως εγγύηση στην Εκμισθώτρια το ισόποσο δύο ετησίων μισθωμάτων με τραπεζική επιταγή της τράπεζας MARFIN ΕΓΝΑΤΙΑ, η οποία θα εκδοθεί εις διαταγήν της Μισθώτριας και η οποία νόμιμα οπισθογραφημένη από αυτήν θα παραδοθεί στην Εκμισθώτρια. Το χρηματικό αυτό ποσό, το οποίο θα αντιστοιχεί σε δύο (2) ετήσια μισθώματα θα αναπροσαρμόζεται με κάθε αύξηση του μισθώματος κατ' αναλογία και θα καταβάλλεται κατά τον πρώτο μήνα της αυξήσεως, θα επιστραφεί δε στη Μισθώτρια άτοκα κατά την εμπρόθεσμη κατά τη λήξη της μίσθωσης αποχώρησή της από το Μίσθιο, την εμπρόθεσμη και άμα τη λήξει της μισθώσεως παράδοση του Μισθίου, την εκκαθάριση των τυχών εκκρεμών λογαριασμών και των κλειδιών του στην κατάσταση στην οποία αυτό σήμερα παραδίδεται, πλην των φυσιολογικών φθορών λόγω συνήθους χρήσεως. Συμφωνείται ρητά ότι η εγγύηση αυτή δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να συμψηφισθεί με τα μισθώματα ή άλλες οφειλές της Μισθώτριας προς την Εκμισθώτρια, σε περίπτωση δε παραβάσεως κάποιου ουσιώδους όρου της παρούσας μισθώσεως η εγγύηση θα καταπίπτει υπέρ της εκμισθώτριας λόγω ποινικής ρήτρας δίκαιης και εύλογης, μη αποκλειομένης της αξίωσης της εκμισθώτριας προς αποζημίωση για κάθε ζημιάς της θετικής ή/και αποθετικής.

[Macross]

http://www.goalday.gr/article.asp?catid ... id=2273421

Spoiler: show

Το ποσό των 3.320 ευρώ την ημέρα θα στοιχίζει στην ΑΕΚ το υπό κατασκευή προπονητικό κέντρο στα Σπάτα σύμφωνα με τη σύμβαση που έχει συνταχθεί, αλλά δεν έχει υπογραφεί ανάμεσα στην «κιτρινόμαυρη» ΠΑΕ και την εταιρεία συμφερόντων του μεγαλομετόχου και αντιπροέδρου της Ενωσης, Νίκου Νοτιά, «Αθλητικές Εγκαταστάσεις ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ ΑΕ».

Δηλαδή η ΑΕΚ θα πρέπει να πληρώσει τον πρώτο χρόνο συνολικά 1.212.000, το οποίο όμως θα προσαυξάνεται κάθε χρόνο κατά 4% (που αποτελεί το μίνιμουμ ποσοστό, καθώς μπορεί να αυξηθεί αν το προπονητικό κέντρο ενταχθεί στο σχέδιο πόλης). Η διάρκεια της σύμβασης είναι εννιά χρόνια, ενώ υπάρχει η δυνατότητα να παραταθεί για ακόμη δώδεκα.

Παράλληλα υπάρχει ποινική ρήτρα -σύμφωνα με την οποία εφόσον η ΑΕΚ αρνηθεί να το παραλάβει και κατά συνέπεια να το χρησιμοποιήσει- ύψους 5 εκατ. ευρώ.

To «Goal», μετά τη δημοσιοποίηση μίας παραγράφου (3.4) της σύμβασης από την ιστοσελίδα contra.gr, έψαξε και βρήκε τη σύμβαση και αποκαλύπτει και τις πέντε παραγράφους της υπό υπογραφή σύμβασης που αφορούν το μίσθωμα και αναλύει τα δεδομένα που προκύπτουν από τους όρους που υπάρχουν.

Σύμφωνα με την παράγραφο 3.4 η ΑΕΚ εκτός από τα 312.000 ευρώ που θα πρέπει να καταβάλει κάθε χρόνο ως μίσθωμα, προβλέπεται ότι η εταιρεία του Νοτιά μπορεί να εκμεταλλευτεί τα σήματα της ομάδας για να εισπράττει ακόμη 900.000 ευρώ μέσω συμβάσεων που θα συνάψει με χορηγούς. Οπως μπορεί και να τα απαιτήσει από την«κιτρινόμαυρη» ΠΑΕ είτε απευθείας είτε ακόμη και μέσω των χορηγών της. Ορος που χαρακτηρίζεται ουσιώδης για την κατασκευή του προπονητικού.

Αναλυτικά οι πέντε παράγραφοι:

3.1. Οι συμβαλλόμενοι συμφωνούν και καθορίζουν ως δίκαιο και εύλογο το ετήσιο μίσθωμα του ποσού των Τριακοσίων Δώδεκα Χιλιάδων (312.000) ευρώ για το πρώτο μισθωτικό έτος. Ως πρώτο μισθωτικό έτος νοείται το έτος το οποίο αρχίζει από την Ημερομηνία Εναρξης της Μίσθωσης και λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία του επομένου έτους. Ο αυτός ορισμός ισχύει και για τα επόμενα μισθωτικά έτη. Από το δεύτερο μισθωτικό έτος και εφεξής μέχρι τη συμπλήρωση του συμβατικού χρόνου το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κατ' έτος αυξανόμενο έναντι του μισθώματος του αμέσως προηγούμενου μισθωτικού έτους κατά ποσοστό ίσο με το μέσο ετήσιο τιμάριθμο που θα εκδίδει η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για το προηγούμενο προ της αναπροσαρμογής μισθωτικό έτος, μη δυναμένου του ποσοστού αυτού να υπολείπεται του ποσοστού 4%. Μετά την ολοκλήρωση των Αθλητικών Εγκαταστάσεων Β' Φάσης, όπως αυτές θα τις προσδιορίσουν από κοινού η Μισθώτρια και η Εκμισθώτρια, το μίσθωμα θα αναπροσαρμοστεί με νεότερη συμφωνία Μισθώτριας και Εκμισθώτριας με τρέχοντες όρους αγοράς σε συνάρτηση i) με την αξία του Μισθίου που θα προσδιοριστεί από ανεξάρτητο εκτιμητή που θα ορίσουν από κοινού τα συμβαλλόμενα μέρη και ii) από τα έσοδα από τυχόν πρόσθετες, πλην αθλητικών, χρήσεις του Μισθίου -εφόσον αυτές συφωνηθεί να μισθωθούν στη Μισθώτρια- μετά την ολοκλήρωση των Αθλητικών Εγκαταστάσεων Β' Φάσης, με την επιφύλαξη, κατ' ελάχιστον, της τήρησης των υπό της παραγράφου 4 του Προοιμίου της παρούσας.

3.2 Σε περίπτωση κατά την οποία τυχόν παραταθεί η διάρκεια της μίσθωσης είτε αναγκαστικά είτε μονομερώς από τη Μισθώτρια, όπως ανωτέρω αναφέρεται, τότε το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κατ' έτος αυξανόμενο έναντι του μισθώματος του αμέσως προηγούμενου μισθωτικού έτους κατά ποσοστό ίσο με το μέσο ετήσιο τιμάριθμο που θα εκδίδει η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για το προηγούμενο προ της αναπροσαρμογής μισθωτικό έτος, μη δυναμένου του ποσοστού αυτού να υπολείπεται του ποσοστού 4%.

3.3 Η Μισθώτρια υποχρεούται να καταβάλει το μίσθωμα μέσα στο πρώτο δεκαήμερο κάθε μισθωτικού έτους στον υπ' αρ. 0266224420 λογαριασμό που τηρείται στη MARFIN ΕΓΝΑΤΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ στο όνομα της Εκμισθώτριας. Κάθε μεταβολή του εν λόγω λογαριασμού θα γνωστοποιείται εγκαίρως και εγγράφως στη Μισθώτρια από την Εκμισθώτρια. Η πληρωμή των μισθωμάτων θα αποδεικνύεται μόνο με έγγραφη απόδειξη της Εκμισθώτριας ή με τα σχετικά γραμμάτια καταθέσεως στην ως άνω τράπεζα, αποκλειομένου παντός άλλου αποδεικτικού μέσου και αυτού ακόμη του όρκου.

3.4. Ο καθορισμός του μισθώματος κατά τον ανωτέρω τρόπο αποτέλεσε αντικείμενο ειδικών διαπραγματεύσεων μεταξύ των μερών, τα οποία έλαβαν υπόψη τους μεταξύ άλλων ιδίως την υποχρέωση και δέσμευση της Μισθώτριας να συνάψει με την Εκμισθώτρια σύμβαση διαχείρισης του Αθλητικού Προπονητικού Κέντρου με συνήθεις όρους που θα συμφωνηθούν μεταξύ των Μερών και να παράσχει προς την Εκμισθώτρια, άνευ περαιτέρω ανταλλάγματος και στα πλαίσια της παρούσας σχέσης, δικαιώματα χρήσης και εκμετάλλευσης των σημάτων της, ώστε να εξεύρει, με βάση τα ανωτέρω, χορηγούς που θα συνάψουν με την Εκμισθώτρια συμβάσεις χορηγίας έναντι ετησίου συνολικού ανταλλάγματος ποσού τουλάχιστον Εννιακοσίων Χιλιάδων (900.000) ευρώ, το οποίο θα δικαιούται η Εκμισθώτρια να εισπράττει από τον/τους χορηγό/χορηγούς είτε απευθείας δυνάμει ειδικού όρου της/των συναφθησομένης/νων συμβάσεως/ων είτε δυνάμει του παρόντος, με το οποίο εκχωρείται από τώρα στην Εκμισθώτρια η σχετική ως άνω απαίτηση της Μισθώτριας κατά του/των χορηγού/ών. Η ανωτέρω συμφωνία αποτελεί ουσιώδη όρο της διά του παρόντος προσυμφωνουμένης μισθώσεως, καθώς χωρίς τις ανωτέρω χορηγίες δεν θα καλύπτονται τα χρηματοοικονομικά έξοδα της Εκμισθώτριας για την κτήση της γης και την ανέγερση του Εργου για χρήση από τη Μισθώτρια.

3.5. Ρητά συμφωνείται μεταξύ των συμβαλλομένων ότι μετά την ένταξη του Ακινήτου στο σχέδιο πόλεως του δήμου Σπάτων και την ολοκλήρωση της πολεοδόμησης, το ως άνω συμφωνηθέν ετήσιο μίσθωμα δύνατα να αυξηθεί, εφόσον αυτό απαιτηθεί, κατά το ποσό που θα απαιτείται προκειμένου να ικανοποιούνται οι βασικοί όροι της παρούσας συμφωνίας.

2. ΕΓΓΥΗΣΗ για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της μίσθωσης η Μισθώτρια θα καταβάλει κατά την ημερομηνία παράδοσης του Μισθίου προς αυτήν ως εγγύηση στην Εκμισθώτρια το ισόποσο δύο ετησίων μισθωμάτων με τραπεζική επιταγή της τράπεζας MARFIN ΕΓΝΑΤΙΑ, η οποία θα εκδοθεί εις διαταγήν της Μισθώτριας και η οποία νόμιμα οπισθογραφημένη από αυτήν θα παραδοθεί στην Εκμισθώτρια. Το χρηματικό αυτό ποσό, το οποίο θα αντιστοιχεί σε δύο (2) ετήσια μισθώματα θα αναπροσαρμόζεται με κάθε αύξηση του μισθώματος κατ' αναλογία και θα καταβάλλεται κατά τον πρώτο μήνα της αυξήσεως, θα επιστραφεί δε στη Μισθώτρια άτοκα κατά την εμπρόθεσμη κατά τη λήξη της μίσθωσης αποχώρησή της από το Μίσθιο, την εμπρόθεσμη και άμα τη λήξει της μισθώσεως παράδοση του Μισθίου, την εκκαθάριση των τυχών εκκρεμών λογαριασμών και των κλειδιών του στην κατάσταση στην οποία αυτό σήμερα παραδίδεται, πλην των φυσιολογικών φθορών λόγω συνήθους χρήσεως. Συμφωνείται ρητά ότι η εγγύηση αυτή δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να συμψηφισθεί με τα μισθώματα ή άλλες οφειλές της Μισθώτριας προς την Εκμισθώτρια, σε περίπτωση δε παραβάσεως κάποιου ουσιώδους όρου της παρούσας μισθώσεως η εγγύηση θα καταπίπτει υπέρ της εκμισθώτριας λόγω ποινικής ρήτρας δίκαιης και εύλογης, μη αποκλειομένης της αξίωσης της εκμισθώτριας προς αποζημίωση για κάθε ζημιάς της θετικής ή/και αποθετικής.

Δεν έχει υπογραφτεί ακόμα κάτι όποτε και τα ποσά δεν είναι τελικά.

[DoctorBalendar]

Τη σώζει το Τσάμπιονς Λιγκ
Των ΣΤΑΥΡΟΥ ΚΑΖΑΝΤΖΟΓΛΟΥ & ΒΙΚΥΣ ΣΙΩΡΗ

Ως σανίδα σωτηρίας στο οικονομικό... ναυάγιο της ΑΕΚ φαντάζει πλέον η προοπτική του Τσάμπιονς Λιγκ. Τα εντυπωσιακά αποτελέσματα της ομάδας στη διαδικασία των πλέι οφ αναθέρμαναν τις ελπίδες για διεκδίκηση της παρουσίας στους χρυσοφόρους ομίλους της διοργάνωσης και δίνουν προοπτική στην επιβίωση της ΠΑΕ. Το... σεντόνι μπορεί να σώσει την Ενωση, ειδάλλως τα πράγματα εμφανίζονται ιδιαίτερα δυσοίωνα. Βλέπετε, όπως προκύπτει από τη στυγνή αλήθεια των αριθμών -και υπό την προϋπόθεση πως οι μέτοχοι εμμείνουν στην απόφασή τους και δεν βάλουν το χέρι βαθιά στην τσέπη- ακόμα και τα αυξημένα έσοδα που προσδοκούνται για την επόμενη σεζόν δεν αρκούν για να καλύψουν τις ανάγκες της ομάδας.

Ετσι κι αλλιώς οι μέτοχοι καλούνται να απαντήσουν άμεσα στις υποχρεώσεις που έχουν από την τρέχουσα περίοδο. Μέχρι τώρα η προσπάθεια του Νίκου Θανόπουλου ήταν -με σχετική επιτυχία μάλιστα- να κρύψει κάτω απ' το... χαλάκι του τελικού αρχικά και των πλέι οφ πλέον τις οφειλές της ομάδας. Αποτελεί κοινό μυστικό πλέον πως σχεδόν οι πάντες στην ΑΕΚ είναι απλήρωτοι: ποδοσφαιριστές, τεχνικό επιτελείο, διοικητικό προσωπικό. Τα έξοδα τρέχουν και στην Ενωση ακόμα περιμένουν τα χρήματα που θα πρέπει να βάλουν οι μέτοχοι (δηλαδή ο Νοτιάς) για να βγει η χρονιά χωρίς προβλήματα. Με ορατό κίνδυνο να «σκάσουν» πολύ σύντομα και προσφυγές από παίκτες που έχουν εξαντλήσει τα όριά τους και θα εκθέσουν την ΑΕΚ (αν και για φέτος δεν υπάρχει κίνδυνος απώλειας του ευρωπαϊκού εισιτηρίου, καθώς η ΠΑΕ έχει εξασφαλίσει από τους ποδοσφαιριστές υπογεγραμμένα έγγραφα που αποδεικνύουν πως είναι εξοφλημένοι ως το Δεκέμβρη).

Η προσπάθεια που έκανε η ΑΕΚ να μεταχρονολογεί υποθέσεις και να μεταθέτει όλες τις υποχρεώσεις για το καλοκαίρι φτάνει στο τέλος της. Εξαντλήθηκε κάθε πιθανός πόρος που θα μπορούσε να δώσει χρήματα για να καλυφθούν άμεσα (προκαταβολή από τηλεοπτικό συμβόλαιο, συμφωνίες με διαφημίσεις επόμενων ετών), αλλά αυτά δεν αρκούν. Είναι απαραίτητο πλέον να βάλουν οι μέτοχοι το χέρι στην τσέπη, καθώς αλλιώς η χρονιά δεν... κλείνει. Και αν προστεθεί το μεγαλύτερο μέρος της φετινής μαύρης τρύπας στην επόμενη, τότε δεσμεύεται και το μέλλον της ΑΕΚ.

Ολα για το Τσάμπιονς Λιγκ
Η πρόθεση των μετόχων είναι να μειωθεί το μπάτζετ κατά 5 εκατ. ευρώ («τουλάχιστον 5 mil. υπολογίζω το cost cutting» έλεγε στην επιστολή του ο Νίκος Θανόπουλος). Ακόμα κι έτσι πάντως είναι εξαιρετικά αμφίβολο αν βγαίνει η χρονιά μόνο από τα έσοδα της ομάδας. Διότι μπορεί να υπάρχει το μεγάλο συν των τηλεοπτικών εσόδων (κατά 2,5 εκατ. ευρώ αυξημένα σε σχέση με πέρυσι), η προοπτική συμμετοχής στην Ευρώπη (αυτόματα συν 5-6 εκατ. συγκριτικά με πέρυσι), αλλά θέτονται εν αμφιβόλω τα έσοδα από τα εισιτήρια διαρκείας (8,5 εκατ. ευρώ τη σεζόν που λήγει) και τους χορηγούς (7 εκατ. ευρώ φέτος, με την LG να δίνει 1,7 για τη βασική στη φανέλα).

Οσο κι αν μειωθεί το κόστος του ποδοσφαιρικού τμήματος (με προτάσεις για περικοπές συμβολαίων σε ποδοσφαιριστές) και η λειτουργία της ΠΑΕ (που είναι αλήθεια πως βρίσκεται σε υψηλότατο επίπεδο) οι λύσεις για να κλείσει η ψαλίδα είναι δύο: είτε να πωληθεί κάποιος πρωτοκλασάτος ποδοσφαιριστής (Μπλάνκο για παράδειγμα) είτε να βάλουν οι μέτοχοι το χέρι βαθιά στην τσέπη. Κάτι που δεν φαίνεται πιθανό, καθώς ακόμα δεν έχουν ανάψει το πράσινο φως προς τους Μπάγεβιτς - Μανωλά ακόμα και για να κλείσουν ελεύθερους παίκτες με 200-300.000 ευρώ.

Τα πράγματα μπορεί να αλλάξουν για την ΑΕΚ και να υπάρξει προοπτική και οικονομική σταθερότητα, αν η ομάδα εξασφαλίσει παρουσία στους ομίλους του Τσάμπιονς Λιγκ. Τα έσοδα σε μία τέτοια περίπτωση θα εκτιναχθούν (τριπλασιάζονται συγκριτικά με το Γιουρόπα Λιγκ!) και βέβαια μπορούν να παρασύρουν σε ανοδική πορεία και τα... παρελκόμενα (εισιτήρια διαρκείας, χορηγίες). Το Τσάμπιονς Λιγκ είναι μία μακρινή και δύσκολη ιστορία, αλλά μπορεί να σώσει την ΑΕΚ.

Προσδοκώμενα έσοδα
+ Συμμετοχή στο Γιουρόπα Λιγκ: 5-6 εκατ. ευρώ
+ Τηλεοπτικά: 5,4 εκατ. ευρώ
+ Εισιτήρια διαρκείας: 5 εκατ. ευρώ (κατά προσέγγιση)
+ Χορηγίες: 4-5 εκατ. ευρώ (κατά προσέγγιση)
+ Πώληση παικτών: 3-4 εκατ. ευρώ (κατά προσέγγιση)
Σύνολο: 22,5-25 εκατ. ευρώ
+ Συμμετοχή στο Τσάμπιονς Λιγκ: 15 εκατ. ευρώ

Αναμενόμενα έξοδα
- Κόστος ποδοσφαιρικού τμήματος: 13 εκατ. ευρώ (κατά προσέγγιση)
- Κόστος μεταγραφών: 2-3 εκατ. ευρώ (κατά προσέγγιση)
- Κόστος προσωπικού: 6 εκατ. ευρώ
- Εξοδα αγώνων: 4 εκατ. ευρώ
- Αποπληρωμή δανείων: 2-3 εκατ. ευρώ (σύνολο οφειλής 6,5 εκατ.)
- Αποπληρωμή άρθρου 44 και λοιπών υποχρεώσεων: 2-3 εκατ. ευρώ
- Υποχρεώσεις από τρέχουσα σεζόν: 4-6 εκατ. ευρώ
Σύνολο: 31-38 εκατ. ευρώ

http://www.goalday.gr/article.asp?catid ... id=2783453

[DoctorBalendar]

Για την οικονομική κατάσταση της ΑΕΚ: «Αυτή τη στιγμή τα χρέη της ΠΑΕ είναι 10 εκατ. ευρώ, διακανονισμένοι φόροι προς το ελληνικό κράτος μέχρι το 2017, οι οποίοι εξυπηρετούνται από τα έσοδα της ΠΑΕ, που φτάνουν κοντά στα 1,3 εκατ. ευρώ το χρόνο, άλλα 6,25 εκατ. ευρώ που είναι το ομολογιακό δάνειο και είμαστε υπερήφανοι που είμαστε με την Morgan Stanley και άλλα 4 εκατ. που είναι προς συγκεκριμένες τράπεζες, με την διαφορά είναι ότι οι μέτοχοι έχουν κατατεθεί για να ληφθούν αυτά τα δάνεια. Και όλα αυτά είναι μέχρι το 2014. Και αυτά μπορούν να ξεπληρωθούν από μία υγιή εταιρία. Όλη η φιλολογία για τα χρέη της ΑΕΚ δεν εξυπηρετεί σε τίποτα. Δεν υπάρχει εταιρία που δεν έχει δάνεια.

Οταν είπα ότι η ΑΕΚ δεν χρωστάει, δεν χρωστάει άμεσα. Νομίζω ότι δεν μου αρέσει να συγκρίνω με άλλες ομάδες, αλλά ψαχτείτε λίγο και με τις άλλες. Είναι χρέη που μπορούμε να αισιοδοξούμε γιατί δεν θα δημιουργήσουμε περισσότερα χρέη. Το άνοιγμα αυτή την στιγμή της εταιρίας είναι γύρω στα 3,5 εκατ. Πέρσι ήταν 14 εκατ. ευρώ. Η ΑΕΚ δεν βγήκε Ευρώπη, δεν έχει γήπεδο. Ταμειακό άνοιγμα που καλούνται οι μέτοχοι να το καταβάλουν και θα κλείσει στις 30/6. Δεν πρέπει να δημιουργηθούν τέτοια ανοίγματα τέτοιες εποχές. Η προσπάθεια λοιπόν στον καινούργιο προϋπολογισμό, είναι να εξισορροπηθούν τα έσοδα με τα έξοδα. Θα πρέπει να αυξήσουμε τα έσοδα με κάθε τρόπο, που πέρσι έπεσαν πολύ. Αν συμβεί αυτό, μπαίνουμε σε μία πορεία ανάτασης».

http://www.ethnos.gr/ethnosport/article ... id=2883635